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区体育场改为宅地!新增多所中小学!三水西南片区完整控规大披露!

发布于2022-04-08 分类:本地要闻 编辑:ming 阅读(1777)

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4月2日,佛山市自然资源局发布了《三水区西南组团控制性详细规划》 的批后公布,对三水西南的土地用途进行调整后公示。


政府网站公示图



根据规划显示:本次规划区范围为东至规划的塘西大道、西南街道行政界限,西至广海大道西口岸大道,北至二广高速,南至北江,用地面积960.47公顷


航拍图

规划区定位为西南城区配套完善、环境优美的综合性功能片区。未来将通过旧城、旧村居改造及西部片区开发,完善居住功能,打造设施完善、环境优美、交通便捷的宜居社区;通过优化城市用地结构,打造集行政办公中心、大型综合医院、高质量学校、大型农贸市场、休闲文体设施及综合交通设施于一体的公共中心片区,提升综合服务功能。

根据最新批后规划,规划区未来还将释出至少9宗宅地+6宗商地,同时规划新增2所九年制学校+1所初中


规划图示意



其中,片区有望释出多宗改造地块:如颐安雍悦华府东侧的三联实业厂区三水人民体育场所在地块、以及博雅滨江以东地块、恒大悦珑台(楼盘详情户型图相册地图18666570852)以东地块,均规划为宅地


航拍图

学校**方面,碧桂园印象北江东侧规划新增一九年制学校西南大桥旁规划新增1所九年制学校,位于东海蓝湾北侧三水雅居乐花园北侧规划新增一所初中


航拍图

同时,规划区中还涉及一个整村改造项目,即布心村改造项目,在最新控规中,项目地块性质已调整为宅地。根据三水区2022年旧改计划显示,布心村改造项目,规划为居住、商业用地,用地面积达265.24亩


政府文件截图



值得一提的是,早在2020年8月,三水区政府网站曾发布了《三水区广海大道沿线控制性详细规划及城市设计(修编)》,即本次规控的空白处。


政府网站截图

通过此次调整完善,整个西南片区控规已完整呈现。


三水西南片区规划图(拼合)



三水河口片区(北江新区):设4号线车辆段!新增多所学校!

今年3月份,三水区政府网站发布了佛山市三水区河口片区控制性详细规划(修编)》批前公示。


政府网站截图

根据公示,三水区河口片区最新规划范围北至广海大道、西达三水二桥公路,南至东平水道,东至口岸大道,总用地面积约为7.75平方公里

从规划图来看,三水区河口片区位于佛山地铁4号线终点附近,片区规划地铁4号线车辆段。

目前,整个片区已开发过半,分布有鸿安花园(楼盘详情户型图相册地图19911506662)汇信华府时代城北江明珠常乐府(楼盘详情户型图相册地图18666570852)等众多住宅项目。未来片区将新增规划8宗宅地,主要分布在河口片区西片区


示意图

此外,按照规划,片区还拟新增2所初中、2所小学和一所9年制学校分别在:思贤小学北侧拟新增一所33班初中和36班小学时代城五期南侧拟新增一所36班初中时代城一期东侧拟新增一所75班九年制学校,此外,时代城四期北侧还拟新增规划一所48班小学

来源:三水楼市




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