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楼面价1238元/㎡!佛山建发再斩三水云东海超2万㎡商服靓地

发布于2023-01-02 分类:本地要闻 编辑:ming 阅读(779)

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今日(12月29日)14时30分,三水区云东海街道迎来一宗商服用地竞拍。


地块位于云东海街道红云路以北、龙岩路以东,宗地面积20687.51㎡(折合31.03亩),最终由佛山建发淼城企业管理有限公司5890万元竞得,成交楼面价约1238元/㎡



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|成交截图 来源佛山市公共资源交易中心

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约2万㎡商服用地,建设高度不超60m。


根据出让文件,本宗地使用性质为商服用地(零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地),出让面积20687.51㎡(折合31.03亩)


指标方面,1.0≤容积率≤2.3建筑密度≤40%,绿地率≥25%建筑高度≤60m


具体规划指标要求如下:



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|来源佛山市公共资源交易中心


地块现状“五通一平”,须3年内竣工。


宗地现状为“五通一平”,动工时限为1年,建设时限为3年


须配建相应的公共配套,如包括社区党群服务中心(建筑面积≥600㎡,建成后无偿移交政府,不计入容积率)小型多功能运动场地(用地面积≥770㎡,应对公众开放使用)


宗地内需设置计容建筑面积不少于3000㎡的基础型商业服务区域(包括超市、餐饮、药店、银行、通信等)用途。


需要注意的是,商业服务区域的设计方案需征得广东佛山三水工业园区管理委员会同意后方可实施建设。


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|来源佛山市公共资源交易中心

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本宗地块为云东海街道红云路以北、龙岩路以东地块一,紧靠龙岩路水轴北路



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|规划示意图 来源佛山市公共资源交易中心


从地图上看,地块附近楼盘较少,主要以恒大云东海为主,均价约9400元/㎡



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|区位示意图

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|出让地块航拍实景图


最后,房叔想说,云东海这宗商服用地的出让,将加速区域发展,让新城功能日渐完善,值得期待。


当然,如果你有什么想说的,欢迎评论区留言,或加入“三水土拍交流群”与我们互动交流~

三水土拍交流群

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来源:三水楼市

辑:房叔

校:唐艳 董伟明 李玉娟

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