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突破万元!三水楼价环比上行9%!楼市“小阳春”预期将延至5、6月

发布于2022-03-31 分类:楼市数据 编辑:ming 阅读(946)

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房贷利率走低,购房门槛再松,但佛山市场却似乎并没有给出预期回应,今年的“小阳春”大概率要延后了。

据房叔不完全统计,再看上周(3.21-3.27)佛山楼市仅网签1262套合计面积近14.07万㎡成交面积环比下降42%。


数据来源:佛山中原

幸好上周佛山的网签均价17861元/㎡环比微升7%!

而三水方面,在保利的助力之下,三水区成交均价为11467元/m2再次突破万元大关,单价环比上升9%!


数据来源:佛山中原

三水区上周成交前15项目是:


数据来源:佛山中原

全市网签成交看,限购区域前十仅占3个,前30则占13个;按成交量看,非限购区域成交恐占近70%,数据显示非限购区域首付政策微调后,成交明显受益!


数据来源:佛山中原



据房叔统计,一批主流银行,本月房贷利率对比2月继续下调,其中首套利率普遍在5.25%-5.4%,二套则是5.35%-5.6%。四大行均报5.4%至于放款周期和额度,多家银行表示,最快一周可放款且额度充足。


示意图


示意图



另外值得一提的是,就在3月24日,佛山市人力资源和社会保障局发布公告称,拟降低佛山T卡申请门槛,非全日制大专以上即可。


官方文件截图

据文中显示主要放宽有两点:

一、将“具有全日制大专学历证书”修改为:“具有全日制或非全日制大专、或非全日制本科学历,其他内容不变。

二、针对“具有全日制或非全日制大专、或非全日制本科学历”的人才申领T卡试行承诺制审批改革。申请人需提供劳动合同、学历证书等佐证材料,并承诺对佐证材料的真实性负相关法律责任。

放宽申领人群范围,加快审查速度,新规执行后,意味着佛山间接放宽限购区购房门槛。在此前偏向宽松的时间段里,佛山楼市大体呈现回暖上升的走向。

此次政策放宽后,期待后续能为限购区域释放更多购买力!佛山楼市“小阳春”预期将延至5、6月。

来源:三水楼市


 


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