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突破万元！三水楼价环比上行9%！楼市“小阳春”预期将延至5、6月

发布于2022-03-31 分类：楼市数据编辑：ming 阅读(1002)

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房贷利率走低，购房门槛再松，但佛山市场却似乎并没有给出预期回应，今年的“小阳春”大概率要延后了。

据房叔不完全统计，再看上周（3.21-3.27）佛山楼市仅网签1262套合计面积近14.07万㎡，成交面积环比下降42%。

数据来源：佛山中原

幸好上周佛山的网签均价17861元/㎡，环比微升7%!

而三水方面，在保利的助力之下，三水区成交均价为11467元/m2，再次突破万元大关，单价环比上升9%！

数据来源：佛山中原

三水区上周成交前15项目是：

数据来源：佛山中原

全市网签成交看，限购区域前十仅占3个，前30则占13个；按成交量看，非限购区域成交恐占近70%，数据显示非限购区域首付政策微调后，成交明显受益！

数据来源：佛山中原

据房叔统计，一批主流银行，本月房贷利率对比2月继续下调，其中首套利率普遍在5.25%-5.4%，二套则是5.35%-5.6%。四大行均报5.4%，至于放款周期和额度，多家银行表示，最快一周可放款且额度充足。

示意图

另外值得一提的是，就在3月24日，佛山市人力资源和社会保障局发布公告称，拟降低佛山T卡申请门槛，非全日制大专以上即可。

官方文件截图

据文中显示主要放宽有两点：

一、将“具有全日制大专学历证书”修改为：“具有全日制或非全日制大专、或非全日制本科学历”，其他内容不变。

二、针对“具有全日制或非全日制大专、或非全日制本科学历”的人才申领T卡试行承诺制审批改革。申请人需提供劳动合同、学历证书等佐证材料，并承诺对佐证材料的真实性负相关法律责任。

放宽申领人群范围，加快审查速度，新规执行后，意味着佛山间接放宽限购区购房门槛。在此前偏向宽松的时间段里，佛山楼市大体呈现回暖上升的走向。

此次政策放宽后，期待后续能为限购区域释放更多购买力！佛山楼市“小阳春”预期将延至5、6月。

来源：三水楼市