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三水181个二手楼盘价格|成交率一览!这41个小区更受欢迎

发布于2022-09-14 分类:楼市数据 编辑:ming 阅读(1753)

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9月初,中国房地产指数系统统计出了一份珠三角地区城市群的8月份二手房价格数据,数据显示,珠三角地区部分城市,如深圳、江门、肇庆二手住宅价格已出现五连跌,珠海、东莞、中山也出现了三连跌,唯独广州、佛山的二手住宅,稳中带涨,形势向好!

近日,有网友在“三水楼市”论坛回帖表示“佛山保值不代表三水保值,三水的二手房价格已经降了”!





那么作为佛山五区之一的三水,二手房价格如何了呢?是否能如佛山的二手房均价一样坚挺呢?房叔统计了三水8月份8镇街共181个二手小区的二手房的挂牌数量、价格,及90天成交情况。一起来看看!


从北江新区二手房90天挂牌|成交数据一览表可以看出,8月份北江新区共有24个小区挂牌2007套二手房源在售,比6月份少了209套!1559套二手房源在出租,比6月份多了187套!数据显示,北江新区二手房90天成交量比较稳定。6月25日统计北江新区90天成交38套,9月9日统计90天成交40套。



二手房价格方面,对比6月份,除时代城三期、四期、颐安天朗名庭(楼盘详情户型图相册地图)勉强保持稳定之外,大部分小区的二手房价格都有下降,下降幅度1-1000多元不等。
其中下降幅度最大的是新动力广场,从6月份的9024元/平方米下降到7988元/平方米,两个月时间就降了1036元!数据显示,北江新区24个住宅小区,两个月内,均价整体下跌2.95%!

云东海街道共41个小区有二手房挂牌,共有2073套二手房源在售,814套房源在出租,与6月份基本持平。

从下表可以看出,云东海90天共有18套二手房成交,与6月份的24套相比,成交量下降了25%;




价格方面,41个小区当中,其中12个小区均价微涨,29个小区均价下跌,整体均价从6月的10661.76元/平方米,下降到了10508.22元/平方米,整体下降了1.44%!



西南街道共有在售二手楼盘71个,挂牌的二手房源2157套,比6月份减少108套;出租房610套,与6月份数据基本持平。

由下表可以看出,西南街道是三水区二手楼盘最多的一个区域,但二手房的成交量却并不高,90天内成交了28套,但与6月份统计90只成交了12套相比,成交量增涨了133.3%。

71个挂牌小区中,只有10个小区有成交。成交率为14%;





价格方面,西南街道主要以老旧小区为主,经过多年的市场洗礼,二手房价格相对稳定,从6月到8月,仅下降1.2%。


乐平二手房挂牌小区共21个,其中90天内二手房有成交的小区有4个,小区成交率为19%。
乐平目前挂牌在售二手房共276套,比6月份的369套,减少了93套。出租的房源共77套,与6月基本持平。



价格方面,21个二手楼盘当中,有5个楼盘价格微涨,16个楼盘价格下降,其中下降幅度最大的是雍翠新城(楼盘详情户型图相册地图)君汇,两个月下降890元。数据显示,乐平二手房从6月到8月,整体均价下降1.4%。



芦苞挂牌二手房小区有万科魅力之城、金科集美山水、捷荣锦江豪庭3个,共122套在售二手房房源,116套出租房源;其中只有万科魅力之城1个小区有成交,成交率为33.3%;
价格方面,除金科集美山水价格上涨之外,其他两个小区价格均下降,从6月到8月,区域整体均价下降了2.1%。




大塘共有6个小区挂牌二手房,共60套在售房源,63套出租房源。
其中90天仅有三水时代倾城(楼盘详情户型图相册地图)一个小区售出了1套二手房。小区成交率为16.7%!

价格方面,大塘的二手房整体基本都在下降,区域均价整体下降2.1%!






南山挂牌二手房的小区有5个,在售二手房共35套,出租房共33套,90天内成交0套。

价格方面,南山的二手房价格变化主要参考时代云图(楼盘详情户型图相册地图0757-87218838),因为其他几个楼盘都是一两套房源在售,参考意义不大。




总体来说,8月均价7975.25元/平方米。比六月份整体均价下降了1.49%!本次采样三水的181个二手楼盘项目当中,90天内41个小区有成交,由此可见,这些有成交的小区在三水都是比较受欢迎的。目前共有7192套二手房挂牌在售,90天内成交94套,成交率为1.3%!


由此可见,虽然佛山的二手房均价三连涨,可三水二手房均价却是在呈下降趋势。
目前三水二手房的均价已经跌到了7字头,利率也降到了4.1%!有计划置业的朋友可以开始看房咯!







以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准,本稿件为转载其他媒体,如有侵权,请及时告知删除

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